杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，临平华元欢乐城官网楼盘2018年11月加推，均价16000元/平方,(余杭区)

临平华元欢乐城官网最新动态

2018-11-20动态:即将交付！！！即将交付！！！即将交付！！！
摘要:华元欢乐城预计2018年年底整体交付入住。
内容:

华元欢乐城位于杭州市临平新城核心位置，为杭州本土老牌房企杭州华元房产集团的又一商业地产开发代表作。项目紧邻临平新城纵向主干道迎宾路，为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业，是临平目前仅此的城市综合体。华元欢乐城总建筑面积约110万平方米，分华元欢乐城一期和华元欢乐城二期。

华元欢乐城乐龄公寓项目基本信息、项目位于迎宾大道主干道上、交通便捷、杭州地铁一号线，目前在售为5#楼乐龄loft公寓、楼层为8-18楼，总层高38层，层高4.15米、主力面积42㎡--51㎡、均价：16000元左右 项目所在临平新城核心，是余杭区政府所在地。区域内有市民之家、汽车南站、文化艺术中心、水汀东湖、体育公园等功能配套；有艺尚小镇、555电商创意产业园等产业配套；有开元名都大酒店、银泰城百货、宜家家居等商业配套，有余杭区第#一人民医#院、临平一小、临平一中、杭州信达外国#语学校、北京外国#语大学附属学校等生活配套，所以临平是一个相对独立的生活城区，享有“杭州小香港”的美称。

杭州市

华元欢乐城

临平双地铁口4.15层高公寓

面积40-50方

单价1.65万左右

总价68万左右

在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。

新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长的特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

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联系方式 联系人:石阳    联系电话:400-850-7908

（责任编辑：小柯网）