日期:2024-05-23阅读次数:1268
同润圣塔路斯卖得好不好,同润圣塔路斯值得投资吗,同润圣塔路斯千万别买,同润圣塔路斯买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
同润圣塔路斯楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
同润圣塔路斯楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如同润圣塔路斯为什么卖不动,同润圣塔路斯为啥卖不动,同润圣塔路斯卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
同润圣塔路斯也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,同润圣塔路斯为什么那么难卖,同润圣塔路斯卖不掉,同润圣塔路斯卖得很差,同润圣塔路斯卖房难之类的我们也不要太相信。
同润圣塔路斯楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,同润圣塔路斯卖不出去,同润圣塔路斯卖得很差,同润圣塔路斯卖房套路,同润圣塔路斯卖房难,同润圣塔路斯卖不动,同润圣塔路斯卖不出去等这些问题。
【同润圣塔路斯】位于上海佘山国际别墅区东侧的核心位置,被誉为“黄金三角”,西靠佘山(上海的名山,里面包括豪华酒店、国际高尔夫俱乐部等,南临松江EBD国际生态商务区,兼顾生态与生活配套。
在售主力户型及面积:
地上建筑面积 309平、地下建筑面积 185平
地上建筑面积 326平、地下建筑面积 190平
地上建筑面积 344平、地下建筑面积 196平
地上建筑面积 389平、地下建筑面积 230平
售楼处电话:400-661-7660
接 待 时 间: 09:30 -- 17:30
同润圣塔路斯 在售 毛坯
圣塔路斯指引别墅之美,美加风光静收眼底,城市大独栋,即将清盘!
参考均价:80000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【上海市松江区】
开盘时间:2024-01-18
入住时间:现房
【同润圣塔路斯】三面天然河水环绕,北临泗泾塘、西接三联河。生态环境如画,景色让人心旷神怡。小区一共有47栋独栋别墅组成,容积率只有0.3,让业主享受至极的居住感受(纯别墅用地政府已经不再审批,独栋别墅已成为稀缺资产)。绿化率高达60%,并且在名贵树种的栽种上投入重金,桂花树、海棠、银杏、杨梅、朴树等名贵树种在小区里随处可见。让您推窗见绿,四季花开,赏心悦目。
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项目地址:上海市松江区古楼公路1198弄
【高速】北面有G50沪渝高速,南面有G60沪昆高速,东面有G15沈海高速,出行十分便捷。
【轨交】距离9号线佘山站1300米,距离泗泾站1400米;距离建设中的12号线刘五公路站1500米。
【公交】沪陈线、191路、1845路等。
【商业】小区自带8000平商业,里面全天便利店、药房、洗衣店、轻餐饮等。满足日常生活所需。我们周边有很多大型商业综合体大约3公里均可以到达(奥特莱斯、山姆会员店、宝乐汇、七宝万科、三湘购物广场、松江万达、松江印象城等)。
【教育】北面有华东师范大学附小,南面有上海师范大学附属实验学校。
【医疗】距离2公里有泗泾医院,距离7公里有上海苐一人民医院南院(3 甲)。
1、工作人员跟您预约看房时间,同润圣塔路斯售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,同润圣塔路斯售楼部可提供免费小车接送服务
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一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受小柯网跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.17 | 1 | 2934万元 | ***** |
4.29 | 1 | 2934万元 | ***** |
4.23 | 1 | 2917万元 | ***** |
4.18 | 1 | 2938万元 | ***** |
4.08 | 1 | 2954万元 | ***** |
3.26 | 1 | 2917万元 | ***** |
3.03 | 1 | 2938万元 | ***** |
本楼盘自2020-02-10开始共签约90套,成交面积30942平方,新成交日期:2022-05-27,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 5月30日 11:49 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 5月30日 06:23 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 5月30日 00:56 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 5月29日 22:53 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 5月29日 20:47 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 5月29日 19:55 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 5月29日 15:40 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 5月29日 15:21 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 5月29日 12:21 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 5月29日 10:35 | 领取成功 |
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