河西汇峯中心会不会烂尾
摘要:河西汇峯中心会不会烂尾
正文:
河西汇峯中心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
河西汇峯中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:184000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:6.00
物业公司:上海高力国际物业服务有限公司
楼盘地址:南京市建邺区江东南路8号
占地面积:30700 ㎡平方米
开盘时间:2020-10-01
交房时间:2022-09-30
产权年限:标准写字楼:40年商业:40年年
总 户 数:1476户
绿 化 率:11.70%
开 发 商:南京升龙房地产开发有限公司
销售地址:建邺区江山大街与江东南路交汇处
河西汇峯中心
河西汇峯中心是由开发商(南京升龙房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
(责任编辑:小柯找房)
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河西汇峯中心位于江东南路与江山大街交汇处,坐享河西CBD三期与青奥轴线的黄金十字路网接驳全城,拥有油坊桥立交枢纽、江山大街、江东中路、长江五桥等多重出行选择,同时有轨电车1号线、地铁2/10/S3/7号线环绕,约500米直抵永初路站。矗立于约110万方商务综合体之上,由国际四大知名设计团队联袂打造,是河西又一地标之作。项目总建面约18万方,由2栋超高甲写,3栋多层写字楼和裙楼底商组成。其中超高甲写B2栋涵盖4.8米和3.6米办公产品,4.8米办公建筑面积约55-83平方米,小户型低总价,是河西CBD的入门级选择。 详情咨询售楼中心:400-850-7908
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河西汇峯中心近期加推通知,本月河西汇峯中心优惠信息
[2024-06-27]...河西汇峯中心位于江东南路与江山大街交汇处,坐享河西CBD三期与青奥轴线的黄金十字路网接驳全城,拥有油坊桥立交枢纽、江山大街、江东中路、长江五桥等多重出行选择,同时有轨电车1号线、地铁2/10/S3/7号线环绕,约500米直抵永初路站。矗立于约110万方商务综合体之上,由国际四大知名设计团队联
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河西汇峯中心加推4.8米LOFT,建筑面积57-63平方米
[2024-06-19]...河西汇峯中心。江东南路8号(河西儿童医院对面)。主力户型建筑面积为57平2居。绿化率11.7%。毛坯交付。 河西汇峯中心物业费:5.5元/㎡·月。容积率6。紧邻南外青奥村小学,周边名校云集,包括南京河西外国语12年制学校,南京外国语河西分校小学及初中部,华采天地、缤润荟、南京德基世贸中心、新鸿基国金中心,河西明基医院,一街之隔河西儿童医院,周边公园:500米河西城市生态公园、1000米南京国际青年文化公园;自配3万方海德中央公园。公交:100米有轨电车1号线友谊街 自驾:1000米长江五桥和油坊桥立交、机场二通道畅达全城。敬请关注。
所属区县:建邺区
建筑面积:184000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 6.00
物业公司:上海高力国际物业服务有限公司
楼盘地址:南京市建邺区江东南路8号
占地面积:30700 ㎡平方米
开盘时间:2020-10-01
交房时间:2022-09-30
产权年限:标准写字楼:40年商业:40年年
总
户 数:1476户
绿 化 率:11.70%
开
发 商:南京升龙房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,小户型
项目简介
河西汇峯中心位于江东南路与江山大街交汇处,坐享河西CBD三期与青奥轴线的黄金十字路网接驳全城,拥有油坊桥立交枢纽、江山大街、江东中路、长江五桥等多重出行选择,同时有轨电车1号线、地铁2/10/S3/7号线环绕,约500米直抵永初路站。
项目拥有河西CBD市政、商业、产业、休闲等配套。对望双子塔,紧邻阿里、小米、京东、58集团总部,形成河西圈层。
一街之隔是河西儿童医院,南依河西城市生态公园,周边华采天地、国金中心、德基世贸中心、国展中心等近在咫尺。
河西汇峯中心矗立于约110万方商务综合体之上,由国际四大知名设计团队联袂打造,是河西又一地标之作。项目总建面约18万方,由2栋超高甲写,3栋多层写字楼和裙楼底商组成。其中超高甲写B2栋涵盖4.8米和3.6米办公产品,4.8米办公建筑面积约55-83平方米,小户型低总价,是河西CBD的入门级选择。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 2 | 317万元 | ***** |
10.19 | 1 | 171万元 | ***** |
10.20 | 2 | 313万元 | ***** |
10.21 | 1 | 170万元 | ***** |
10.22 | 2 | 329万元 | ***** |
10.23 | 3 | 457万元 | ***** |
10.24 | 1 | 168万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对河西汇峯中心周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约57平米
A1
A1
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4888元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1