雅居乐聆湖雅苑卖不掉
摘要:雅居乐聆湖雅苑卖的好吗,雅居乐聆湖雅苑卖房难,雅居乐聆湖雅苑为什么不好卖,雅居乐聆湖雅苑为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
雅居乐聆湖雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
雅居乐聆湖雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如雅居乐聆湖雅苑为什么卖不动,雅居乐聆湖雅苑为啥卖不动,雅居乐聆湖雅苑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
雅居乐聆湖雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,雅居乐聆湖雅苑为什么那么难卖,雅居乐聆湖雅苑卖不掉,雅居乐聆湖雅苑卖得很差,雅居乐聆湖雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。
目前雅居乐聆湖雅苑楼盘价格是17000元/平方,地址在苏州市昆山淀山湖镇黄浦江路。
楼盘最新动态:
2022-07-19动态:特价房来袭,单价16500起!!!
摘要:特价房来袭,单价16500起!!!
内容:
特价房来袭,单价16500起!!!!
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,雅居乐聆湖雅苑卖不出去,雅居乐聆湖雅苑卖得很差,雅居乐聆湖雅苑卖房套路,雅居乐聆湖雅苑卖房难,
雅居乐聆湖雅苑卖不动,雅居乐聆湖雅苑卖不出去等这些问题。
(责任编辑:小柯找房)
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雅居乐·富春聆湖雅苑,择址“长三角一体化发展示范区战略发展”中心点、“环淀山湖战略协同区”内,坐享受上海、苏州、嘉善三地优质资源:多维立体交通网络、商业汇聚学府护航,更有甲等医疗配套提供健康保障——今天的淀山湖,是昆山融入长三角一体化综合发展示范区的先行力量;未来的淀山湖,将是长三角环沪都市圈湾区中心! 产品类型:花园洋房 均价:17000元/平方 建筑面积:95-115-125平方 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:昆山市
建筑面积:154431平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:雅生活物业
楼盘地址:苏州市昆山淀山湖镇黄浦江路
占地面积:60290.6平方米
开盘时间:2022年3月20日
交房时间:2022年9月
产权年限:70年
总
户 数:988户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:雅居乐
楼盘特色:品牌地产,低首付,低密居所,花园洋房,小户型
项目简介
雅居乐聆湖雅苑位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路的北侧,总占地面积约6.03万平方米,建筑面积约15万平方米,容积率1.8,由15幢9-11层小高层组成。社区地理位置优越,靠近城市主干道,快速可达上海青浦区。毗邻国家水利风景区淀山湖,自然景观丰富。项目周边生活设施及配套较为成熟,学校密集人口集聚,区域成熟度高。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.21 | 5 | 800万元 | ***** |
1.22 | 2 | 345万元 | ***** |
1.23 | 3 | 514万元 | ***** |
1.24 | 3 | 504万元 | ***** |
1.25 | 4 | 658万元 | ***** |
1.26 | 4 | 670万元 | ***** |
1.27 | 3 | 505万元 | ***** |
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户型A
约115平米
户型B
约125平米
户型C
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户型A
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4946元/月(30年)
- 参考贷款:113.00万(7成)
- 参考利息:178万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
![雅居乐聆湖雅苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103241823143727.jpg)
户型B
- 参考首付:59.00万(3成)
- 参考月供:5987元/月(30年)
- 参考贷款:137.00万(7成)
- 参考利息:216万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![雅居乐聆湖雅苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103241823475460.jpg)
户型C
- 参考首付:64.00万(3成)
- 参考月供:6508元/月(30年)
- 参考贷款:149.00万(7成)
- 参考利息:234万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通:
公共交通:上海轨道交通17号线地铁站、昆山C3C5C6,257路、355路、357路
在建中的苏州S3轨道交通;苏淀沪城际铁路其他交通
高速:S58沪常高速、新乐路、盈湖路、曙光路、黄浦江南路、京沪高速、沪渝高速、沪青平公路、北青公路、崧泽大道