合景泰富·揽月臻翠府│臻橒为何卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
合景泰富·揽月臻翠府│臻橒楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
合景泰富·揽月臻翠府│臻橒楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如合景泰富·揽月臻翠府│臻橒为什么卖不动,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒为啥卖不动,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
合景泰富·揽月臻翠府│臻橒也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒为什么那么难卖,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖不掉,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖得很差,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖房难之类的我们也不要太相信。
目前合景泰富·揽月臻翠府│臻橒楼盘价格是32000元/平方,地址在上城区黎明路与明石路交叉口在建地铁4号线二期黎明站。
合景泰富·揽月臻翠府│臻橒交通配套为:
由4号线地铁黎明站(在建)出发,7站直达钱江新城核芯区,协同地铁6号线,可6站抵达江河汇,优越地理位置
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖不出去,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖得很差,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖房套路,合景泰富·揽月臻翠府│臻橒卖房难,
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(责任编辑:别名楼盘)
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约300方 交房时间 3.8m 3幢
所属区县:上城区
建筑面积:144200平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.40
物业公司:广州宁骏物业
楼盘地址:上城区黎明路与明石路交叉口在建地铁4号线二期黎明站
占地面积:约4.34万方平方米
开盘时间:2022.3.1
交房时间:2023.12.30
产权年限:杭州惠烜有限公司年
总
户 数:60户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:杭州惠烜有限公司(合景泰富)
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所
项目简介
揽月臻翠位于城东新城2.0笕桥板块,作为合景泰富在杭州开发的首个“臻”系列高端产品,项目旨在打造集住宅、办公、商业步行街等业态于一体的国际复合住区,于杭州城东核心构筑城市复兴作品,以高品质为标准,为高净值人群演绎人居的进阶。 同时,对建筑、文化、城市的深入洞察,推动合景高端改善产品“臻系”在杭州的首次落地实践,由此形成高效的城市综合住区场域,全面助推活力、交通、商业、文化的城市新生。约300方 交房时间 3.8m 3幢
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对合景泰富·揽月臻翠府│臻橒周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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医 院:江干区人民医院-门诊、杭州亮贝美口腔医院、黎明社区卫生服务站(相埠路)、江干区人民医院-住院部、丰众诊所医保门诊、笕桥街道浜河村社区卫生服务站
学 校:浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州采实教育集团澎致小学、杭州市笕桥小学、杭州市建设职业学校、杭州采荷第三小学教育集团笕正校区、杭州市笕桥花园小学
公 园:草庄公园、浜河公园、黎明公园、文化主题公园、俞章村生育文化园、黄家村文体公园