当代天鹅湖悦MOMA有烂尾风险吗
摘要:当代天鹅湖悦MOMA有烂尾风险吗
正文:
当代天鹅湖悦MOMA烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
当代天鹅湖悦MOMA-基本信息:
所属区县:合肥蜀山区
建筑面积:335400平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:第一服务物业公司
楼盘地址:合肥市政务区祁门路与汤池路交口东北角
占地面积:98931平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021/12/31
产权年限:40年
总 户 数:558户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:安徽当代万国府置业有限公司
销售地址:合肥市政务区祁门路与汤池路交口东北角
当代天鹅湖悦MOMA
当代天鹅湖悦MOMA是由开发商(安徽当代万国府置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
当代天鹅湖悦MOMA没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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天鹅湖MOMΛ
项目是由中国知名绿色科技房企——当代置业打造的四恒科技高端住宅项目;项目地处长三角城市群副中心城市合肥,政务新区核心地CBD区域,这里汇聚着全合肥更为成熟的政务、商务、商业、生活、文化五大中心精华资源,是全合肥高端住宅聚集地。天鹅湖MOMΛ作为天鹅湖19年大成的收官土地,巨笔匠心规划科技健康家、中央封面商务、地铁活力街区、城芯公园等丰盛业态,是难得的城央恒贵资产。 产品类型:loft公寓 均价:20000元/平米 建筑面积:30-65平米 售楼处电话:400-850-7908
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当代天鹅湖悦MOMA近期加推通知,本月当代天鹅湖悦MOMA优惠信息
[2024-07-05]...天鹅湖MOMΛ 项目是由中国知名绿色科技房企——当代置业打造的四恒科技高端住宅项目;项目地处长三角城市群副中心城市合肥,政务新区核心地CBD区域,这里汇聚着全合肥更为成熟的政务、商务、商业、生活、文化五大中心精华资源,是全合肥高端住宅聚集地。天鹅湖MOMΛ作为天鹅湖19年大成的收官土
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天鹅湖MOMA在售信息
[2024-06-27]...在售建筑面积:30-65平方 均价:20000元/平 具体一房一价 低容积高绿化 4.8米挑高户型 预计2021年12月31日毛坯交付 地铁3-4号线 三纵四横通畅政务 四大商场叠加 百万平商业区域 自住出租市场成熟 详情咨询售楼部
所属区县:蜀山区
建筑面积:335400平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:第一服务物业公司
楼盘地址:合肥市政务区祁门路与汤池路交口东北角
占地面积:98931平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021/12/31
产权年限:40年
总
户 数:558户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:安徽当代万国府置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产
项目简介
当代天鹅湖悦MOMA公寓(青年社区)层高约4.8米,毛坯交付。4-9层,后期既可改造为双钥匙户型,也可改造为LOFT形式户型;10-13层,后期只可改造为LOFT形式户型
LOFT户型的挑高设计,使整体空间显得更加开阔,舒适度相对更加出色,这类户型,我们均设置在较高的楼层,适合一些微办公使用。
双钥匙产品从字面上就可以看出其特点,多样变化,功能性强。
我们公寓内部的公共区域的配套也很丰富,包括公共会客厅、公共洗衣间、公共快递区。同时我们地铁4号线祁门路站就在楼下,坐落在地铁上的商办空间因享有优质的交通资源和完善的生活配套将会成为都市白领不错的选择。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 72万元 | ***** |
6.23 | 2 | 139万元 | ***** |
6.24 | 2 | 135万元 | ***** |
6.25 | 2 | 133万元 | ***** |
6.26 | 3 | 192万元 | ***** |
6.27 | 2 | 137万元 | ***** |
6.28 | 2 | 140万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对当代天鹅湖悦MOMA周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约34平米
南塔4F
约34平米
南塔5-13F
![当代天鹅湖悦MOMA](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108231152377528.jpg)
南塔4F
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2083元/月(30年)
- 参考贷款:48.00万(7成)
- 参考利息:75万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![当代天鹅湖悦MOMA](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108231153082524.jpg)
南塔5-13F
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2083元/月(30年)
- 参考贷款:48.00万(7成)
- 参考利息:75万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
交通:
政务区主要道路呈“三纵四横”,三纵指潜山路、怀宁路、翡翠路,四横指休宁路、南二环路、祁门路、习友路,都是区域内主要的交通动脉,我们项目南侧是祁门路,西侧石台路、东边是东至路,北侧花亭湖路。
现在正在建设中的地铁3号线和4号线有多个站点设立在政务区,4号线的石台路站点就在我们项目正在发售的商业地块旁,随着地铁4号线的开通,对于我们商办空间的出行将更加便利,物业有着强大的人流吸引能力,加上通达全城的地铁网路,促使我们商办空间保值率和发展率大大提升。