禹鼎大厦烂尾了
摘要:禹鼎大厦烂尾了
正文:
禹鼎大厦烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
禹鼎大厦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:31000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:5.00
物业公司:美乐美物业
楼盘地址:安徽省合肥市蜀山区金寨路与紫云路交叉口
占地面积:3.1万方平方米
开盘时间:2021年12月
交房时间:2021年12月
产权年限:50年
总 户 数:208户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:自建
销售地址:安徽省合肥市蜀山区金寨路与紫云路交叉口
禹鼎大厦是由开发商(自建)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
禹鼎大厦没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 63万元 | ***** |
6.23 | 1 | 62万元 | ***** |
6.24 | 3 | 164万元 | ***** |
6.25 | 1 | 62万元 | ***** |
6.26 | 2 | 119万元 | ***** |
6.27 | 2 | 119万元 | ***** |
6.28 | 2 | 120万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对禹鼎大厦周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约59平米
59-77户型
59-77户型
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1807元/月(30年)
- 参考贷款:41.00万(7成)
- 参考利息:65万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
-
客厅
1
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厨房
1
商圈:中环城+正大广场+大学城三大商圈聚集区域:金寨路与紫云路交叉口(三联学院对面)联通滨湖、老城区、经开区、肥西四区域交汇。
医院: 锦绣方兴社区卫生服务站、广瑞医疗锦绣中西医结合门诊部、合肥经开区红莲园中西医结合门诊、合肥东南中医院、合肥经开区莲花综合门诊部、康健门诊部、东南肛肠医院-门诊部、肥西县上派镇中心卫生院桃花卫生室、合肥师范学院-校医院、口腔科
公园: 那一家零食公园、明星运动公园麦迪逊篮球馆
购物: 好又多生活超市(青龙潭路店)、建苑超市(紫蓬路)、百润生活购物(莲花店)、乐加福超市(莲花路店)、日之惠连锁超市(蓬莱花园店)、购美超市(桃花商业街店)、米兰超市(紫云路店)、锦绣农贸市场、合家利连锁超市(方兴店)、好又多(紫蓬路店)