新浦西孔雀城烂尾了
摘要:新浦西孔雀城烂尾了
正文:
新浦西孔雀城烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
新浦西孔雀城-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,嘉善县
建筑面积:95000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:华夏幸福物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县惠民大道378弄
占地面积:39075平方米
开盘时间:2021-03-18
交房时间:2022-04-30
产权年限:70年
总 户 数:656户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:华夏幸福
销售地址:嘉善县嘉善大道新西塘孔雀城售楼处
新浦西孔雀城是由开发商(华夏幸福)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
新浦西孔雀城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【新浦西孔雀城·云樾东方】位于嘉善经开产业新城核心区域,嘉善经开产业新城整体初步规划4.3平方公里,主要有星级酒店,中央公园,产业服务中心,文体中心,商业中心。项目周边:西塘AAAAA级景区,大云碧云花园,云澜湾温泉。 周边的楼盘林立、均价目前都在1.9万往上。上海理工大学嘉善附属实验学校的建成将会为这个地段带来难能可贵的教育价值。会成为整个嘉善九年义务制教育更好的学校。 产品类型:高层、联排别墅 洋房均价:16500元/平 高层建筑面积:110平(4室2厅2卫) 高层总价:180万起 联排均价:24800元/平 联排建筑面积:155平(5室2厅3卫) 联排建筑面积:162平(5室2厅4卫) 联排总价:384万起 售楼处电话:400-661-7660 开 放 时 间: 09:00 -- 18:00
所属区县:嘉善县
建筑面积:95000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:华夏幸福物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县惠民大道378弄
占地面积:39075平方米
开盘时间:2021-03-18
交房时间:2022-04-30
产权年限:70年
总
户 数:656户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:华夏幸福
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,旅游地产,观景居所,生态宜居
项目简介
孔雀城·云樾东方位于嘉善经开产业新城核心区域,嘉善经开产业新城整体初步规划4.3平方公里,整体规划为一核一环双轴多组团。一核为城市功能核,主要有星级酒店,中央公园,产业服务中心,文体中心,商业中心。一环为科创加速环,主要以科创产业集群为主。双轴为惠民大道城市景观轴,开发区路城市发展轴,也是区域内的两条主干道。多组团为结合水系和道路进行分隔打造的居住组团、产业组团、科创组团等多个城市功能组团。
本次推售的1.0项目位于惠民大道北侧,惠诚北路南侧,四明路西侧,新桥港(天然水系景观)东侧,也是嘉善科技产业新城核心板块,南侧为在建中的中央公园,北侧1公里是惠民小学,西侧5公里是大润发商圈,东侧2公里有商超菜市场等。小区出入口分别位于北侧的惠城北路、南侧的惠民大道、东侧的四明路,总占地面积3.9万方,建筑面积9.5万方,由6栋高层和16栋联排组成,总户数656户,其中高层560户,低密度的小区生活起来比较舒适,整体规划是非常宜居的设计。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 572万元 | ***** |
6.23 | 4 | 748万元 | ***** |
6.24 | 7 | 1200万元 | ***** |
6.25 | 3 | 573万元 | ***** |
6.26 | 2 | 388万元 | ***** |
6.27 | 6 | 1058万元 | ***** |
6.28 | 6 | 1050万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对嘉善新浦西孔雀城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约110平米
意境
约155平米
155联排
约162平米
162联排
意境
- 参考首付:54.00万(3成)
- 参考月供:5558元/月(30年)
- 参考贷款:127.00万(7成)
- 参考利息:200万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
155联排
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7832元/月(30年)
- 参考贷款:179.00万(7成)
- 参考利息:282万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
162联排
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8186元/月(30年)
- 参考贷款:187.00万(7成)
- 参考利息:295万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1