融创福州府为什么卖不出去
摘要:融创福州府为啥卖不动,融创福州府为什么卖不出去,融创福州府为何卖不动,融创福州府为什么不好卖,融创福州府为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
融创福州府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
融创福州府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如融创福州府为什么卖不动,融创福州府为啥卖不动,融创福州府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
融创福州府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,融创福州府为什么那么难卖,融创福州府卖不掉,融创福州府卖得很差,融创福州府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前融创福州府楼盘价格是27000元/平方,地址在福州市仓山区南二环大道与南台大道交汇处(盖山路82号)。
融创福州府简介:
项目位于南二环,建筑面积约82-139方米,约建筑面积211亩大型品质社区,具备时代前沿的审美立面,匠制多生态、全生命周期人居精品;项目紧邻南二环大道、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。周边享地铁1号线、滨海快线(在建中)双轨交通,临近学生街商圈、三叉街商圈、仓山文教区、江南CBD,北接大东海约10万平方米商业综合体(在建中)、白湖亭万达广场(在建中),繁华未来,触手可及。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,融创福州府卖不出去,融创福州府卖得很差,融创福州府卖房套路,融创福州府卖房难,
融创福州府卖不动,融创福州府卖不出去等这些问题。
融创福州府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:仓山区>融创福州府
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项目位于南二环,建筑面积约82-139方米,具备时代前沿的审美立面,匠制多生态、全生命周期人居精品;项目紧邻南二环大道、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。 产品类型:洋房 叠墅 均价:精装洋房 27000元/平 毛坯叠墅395万起 建筑面积:82平米, 89平米,108平米,124平米,127平米,131平米,135平米 看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:仓山区
建筑面积:371035平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.92
物业公司:融创物业
楼盘地址:福州市仓山区南二环大道与南台大道交汇处(盖山路82号)
占地面积:140397.0平方米
开盘时间:2021-9-19
交房时间:2022-12-30
产权年限:70年
总
户 数:2866户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:福州融伦房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,低密居所,生态宜居
项目简介
项目位于南二环,建筑面积约82-139方米,约建筑面积211亩大型品质社区,具备时代前沿的审美立面,匠制多生态、全生命周期人居精品;项目紧邻南二环大道、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。周边享地铁1号线、滨海快线(在建中)双轨交通,临近学生街商圈、三叉街商圈、仓山文教区、江南CBD,北接大东海约10万平方米商业综合体(在建中)、白湖亭万达广场(在建中),繁华未来,触手可及。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 705万元 | ***** |
6.23 | 1 | 367万元 | ***** |
6.24 | 2 | 719万元 | ***** |
6.25 | 2 | 676万元 | ***** |
6.26 | 3 | 974万元 | ***** |
6.27 | 3 | 974万元 | ***** |
6.28 | 3 | 968万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对融创福州府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约124平米
D7户型124方
约108平米
D5户型108方
约89平米
D2 -89
![融创福州府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111554233673.jpg)
D7户型124方
- 参考首付:104.00万(3成)
- 参考月供:10633元/月(30年)
- 参考贷款:243.00万(7成)
- 参考利息:383万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![融创福州府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111555268995.jpg)
D5户型108方
- 参考首付:91.00万(3成)
- 参考月供:9261元/月(30年)
- 参考贷款:212.00万(7成)
- 参考利息:333万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![融创福州府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111556448638.png)
D2 -89
- 参考首付:75.00万(3成)
- 参考月供:7632元/月(30年)
- 参考贷款:174.00万(7成)
- 参考利息:275万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通项目享有地铁1号线(白湖亭站、葫芦阵站)及大型轨道交通滨海快线盖山路站,公交步卓站下车,步行100米内到达项目。快速接驳鼓楼、高铁站及机场,南二环路、南台大道、南三环路,三大城市重要主干道通达全城。