浙粮江南府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:224

浙粮江南府可能烂尾吗

浙粮江南府可能烂尾吗

浙粮江南府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



浙粮江南府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:156000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:盛全物业服务股份有限公司
楼盘地址:湖州市德清新市状元北路南侧
占地面积:69821平方米
开盘时间:2022.2.1
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:851户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江新海置业有限公司
销售地址:展厅位于新北路


浙粮江南府


浙粮江南府是由开发商(浙江新海置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


浙粮江南府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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浙粮江南府 在售 毛坯

杭州品质 新市红盘均价9500元/平 古镇50米新房住宅国风

参考均价:9500元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2022.2.1

入住时间:现房

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江南府坐拥江南四大名镇之一——新市古镇!

作为浙江省粮食集团献礼新市的近15.6万方水岸生态半岛雅境,营造高层、洋房、联排等多种产品序列。深研当代家庭需求,为改善置业家庭,量身打造建筑面积约266平方米国风府院,同步一线城市的美学建筑及人性居住体验。

江南府·熙园在空间上,三层分配得体,地下一层,古韵玄关,开放式吧台;一楼下沉式庭院,餐客厅一体;二楼朝南双卧套房,三楼超大衣帽间,南向超大阳台,每天清晨,阳光延伸到每个角落。大气的居住环境,居住舒适度更高。


【建筑面积】:266-290平方

【装修情况】:毛坯交付

【产品类型】:排屋,住宅

【 均  价】:别墅单价14000元/平方  住宅9500元/平方

详情请咨询售楼处:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:69821平方米
  • 建筑面积:156000平方米
  • 建筑形式:排屋,商铺
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:991个
  • 规划户数:851户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.2.1
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:浙江新海置业有限公司
  • 项目地址:湖州市德清新市状元北路南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:浙粮江南府
户型介绍(共8个户型)
浙粮江南府户型,E户型

浙粮江南府

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交通配套
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项目地址:湖州市德清新市状元北路南侧

【交通出行】

【交通配套】紧邻世界文化遗产京杭大运河,位于“杭州二绕”内(2020年通车)。

【周边配套】

【社区景观】约2000米阳光大草坪;约500方泳池,分童梦湾嬉水池、成人镜面泳池;3大中央花园,较大一处约4000方;3大全龄活动空间,为儿童、青年、老人打造专属活动空间;约600米悦享跑道,既是健身空间,也是沉浸式景观步道;架空层泛会所,分布于高层区每一楼栋,创享精彩邻里生活。

【智能科技】园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、全天候监控系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。

【户型设计】注重户型的舒适性及豪华感,注重对环境景观的利用,大开间朝南,将阳光、空气、庭院美景引入室内,创造健康、朝气、活力的家居环境。

【商业配套】仙潭市场(大润发店),距离本项目1400米;华联超市,距离项目800米;银河城,距离本项目1200米;新市水果批发市场,距离本项目1500米。

【教育配套】新市镇一幼、新市完全小学、新市镇中心小学、新市镇初级中学、德清县第三中学等。

【医疗配套】德清县第三人民医院,沿新北路往南距本项目800米;新建德清医院距离本项目3500米,仅需要3公里车程。

【自身配套】项目的西侧、北侧、东侧都分布了沿街商业,面积50-200方不等,总体体量可达7000方。整体形成小规模的商业街,可解决业主各类生活需求。

楼盘介绍

江南府坐拥江南四大名镇之一——新市古镇,作为浙江省粮食集团献礼新市的近15.6万方水岸生态半岛雅境,营造高层、洋房、联排等多种产品序列。

繁华深处见幽静;就可以概况江南府的地理特点。新市古镇自古繁华,得益于良好的水路及陆路交通,一直都是古代丝绸之路的起点之一。近年来,随着“融杭接沪”速度的加快,新市古镇正在全面崛起。

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浙粮江南府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 538万元 *****
4.16 4 253万元 *****
4.17 3 797万元 *****
4.18 2 554万元 *****
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4.20 1 280万元 *****
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浙粮江南府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 266平方 5室4厅5卫 约 293 万元
B户型 268平方 5室4厅5卫 约 295 万元

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楼盘问答

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