问：东湖云衫郡值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    东湖云衫郡拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-万科物业 负责的。 不仅仅是针对 东湖云衫郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 东湖云衫郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖云衫郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

东湖云衫郡值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

问：东湖云衫郡样板房,东湖云衫郡装修情况

答：

东湖云衫郡位于杭州市余杭区临平大道与东湖北路交汇处 ，项目于2021年2月开盘，于2023年5月交付。是精装。

总户数是600户。车位比是1：0.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目位于未来的临平新中心，属于东湖CBD的核心居住区域，未来规划的余杭市民中心、杭州北站等均将在项目周边落地。东湖板块历经20年的发展引进培育了多家上市公司、世界优质企业，包含老板电器、长江汽车、诺贝尔集团、贝因美等行业龙头企业。截止目前本板块已经引进上市公司14家，新型智造业300家以上，该区域目前新型智造业就业人数已突破8万+。相信东湖新城将在不久的将来成为杭州智造业的下一个未来科技新城。

问：东湖云衫郡售楼处电话? 400-850-7908

答：

东湖云衫郡售楼处在杭州市余杭区临平大道与东湖北路交汇处，位于杭州市余杭区，售楼处电话是 400-850-7908

是由杭州富云置业有限公司开发的。开盘日期是2021年2月，交房日期是2023年5月，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低首付,小户型

总建筑面积是48000平方米，占地面积 23000平方米，总户数 600户。

项目地上计容面积4.6万方，共计15层，其中1-3层是体量1.2万方的商铺，4-5层是大户型的公寓产品，6-15层，也是我们整个临平更为稀缺的多钥匙公寓产品，主力面积约45-48方，这个面积段也是市场接受及认可度更高的。

在售产品：4.78米精装公寓

在售建筑面积：45-48平方

预售均价：17000元/平

咨询热线：400-850-7908

咨询电话 400-850-7908

问：东湖云衫郡的房子出租注意事项有哪些？

答：

东湖云衫郡的房子出租需要注意：

第一，对东湖云衫郡的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租东湖云衫郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，东湖云衫郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明东湖云衫郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：东湖云衫郡值得购买吗

答：

东湖云衫郡位于【杭州市】杭州市余杭区临平大道与东湖北路交汇处 ，项目于2021年2月开盘，于交付。是精装。

总户数是600户。车位比是1：0.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买东湖云衫郡也是一次不错的选择。

东湖云衫郡的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

项目地上计容面积4.6万方，共计15层，其中1-3层是体量1.2万方的商铺，4-5层是大户型的公寓产品，6-15层，也是我们整个临平更为稀缺的多钥匙公寓产品，主力面积约45-48方，这个面积段也是市场接受及认可度更高的。

在售产品：4.78米精装公寓

在售建面：45-48平方

预售均价：18000元/平

咨询热线：400-850-7908

问：东湖云衫郡开发商是谁?怎么判断东湖云衫郡开发商的实力？

答：

东湖云衫郡的开发商是杭州富云置业有限公司,

判断杭州富云置业有限公司的实力，

1、要了解杭州富云置业有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州富云置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州富云置业有限公司以往的业绩；

4、杭州富云置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州富云置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州富云置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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