嘉汇城市广场会不会烂尾
摘要:嘉汇城市广场会不会烂尾
正文:
嘉汇城市广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
嘉汇城市广场-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,嘉善县
建筑面积:69878平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.79
物业公司:开发商自持物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县晋阳路和平黎线的交汇处
占地面积:20170平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:2021年12月
产权年限:40年
总 户 数:335户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:嘉兴都汇置业有限公司
销售地址:嘉兴市嘉善县晋阳路和平黎线的交汇处
嘉汇城市广场
嘉汇城市广场是由开发商(嘉兴都汇置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
嘉汇城市广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:嘉善县
建筑面积:69878平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.79
物业公司:开发商自持物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县晋阳路和平黎线的交汇处
占地面积:20170平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:2021年12月
产权年限:40年
总
户 数:335户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:嘉兴都汇置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,低首付,优质房产,改善住宅,小户型
项目简介
【嘉汇城市广场】项目 位于嘉善惠民街道晋阳路北侧、嘉善塘南侧、永丰桥港西侧,类型为住宅、公寓、商铺。嘉汇城市广场,距离嘉善高铁4公里,客运中心2公里是嘉善城市综合体,嘉善较大的多功能项目,嘉善前十重点工程之一,县委县政府、开发区管委会大力支持项目,嘉善开发区及东部地区标志性建筑物。本项目物业类型有,三栋高层写字楼、二栋高层体验式商业、一栋三层商场、内街式低层商业、东航酒店,及6栋高层住宅。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 63万元 | ***** |
6.23 | 2 | 65万元 | ***** |
6.24 | 1 | 34万元 | ***** |
6.25 | 1 | 34万元 | ***** |
6.26 | 2 | 62万元 | ***** |
6.27 | 2 | 66万元 | ***** |
6.28 | 2 | 64万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对嘉汇城市广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约29平米
F户型
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H -1户型
约49平米
H户型
约60平米
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约65平米
C户型
约67平米
A户型
约69平米
B户型
约73平米
D户型
![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011719053583.jpg)
F户型
- 参考首付:10.00万(3成)
- 参考月供:977元/月(30年)
- 参考贷款:22.00万(7成)
- 参考利息:35万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011721084833.jpg)
H -1户型
- 参考首付:15.00万(3成)
- 参考月供:1516元/月(30年)
- 参考贷款:35.00万(7成)
- 参考利息:55万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011722399681.jpg)
H户型
- 参考首付:16.00万(3成)
- 参考月供:1651元/月(30年)
- 参考贷款:38.00万(7成)
- 参考利息:59万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011723526147.jpg)
E户型
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2021元/月(30年)
- 参考贷款:46.00万(7成)
- 参考利息:73万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011725113619.jpg)
C户型
- 参考首付:21.00万(3成)
- 参考月供:2190元/月(30年)
- 参考贷款:50.00万(7成)
- 参考利息:79万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
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厨房
1
![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011726399291.jpg)
A户型
- 参考首付:22.00万(3成)
- 参考月供:2257元/月(30年)
- 参考贷款:52.00万(7成)
- 参考利息:81万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011727582532.jpg)
B户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2324元/月(30年)
- 参考贷款:53.00万(7成)
- 参考利息:84万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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![嘉汇城市广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007011729404921.jpg)
D户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2459元/月(30年)
- 参考贷款:56.00万(7成)
- 参考利息:89万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1